Калужское УФАС Росси информирует

Часть 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в течение двадцати дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после окончания его строительства орган местного самоуправления обязан объявить открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления таким домом.

 

 При этом до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом может  осуществляться застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом.

 

  Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации заключение договоров управления многоквартирными домами,  в которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, также должно осуществляться по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

 

Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации и в случаях, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

 

В настоящее время Калужским УФАС России в целях исполнения поручения Правительства Российской Федерации и ФАС России проводится проверка органов местного самоуправления, направленная на выявление нарушений при организации открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами, выявление фактов не проведения органом местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также фактов отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом новой управляющей организации, назначенной по результатам открытого конкурса или выбранной собственниками помещений в установленном порядке.

 

В случае наличия информации о нарушении установленного порядка при выборе управляющих организаций или не проведении  органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации  просим сообщить об этом в адрес Калужского УФАС России, направив соответствующее   заявление по электронной почте to40@fas.gov.ru или адресу: пл. Старый торг, 5, г. Калуга, 248000.