Жалоба на действия уполномоченного органа - Администрации МО ГП «Город Мосальск» Калужской области признана обоснованной
В адрес Калужского УФАС России поступила жалоба на действия уполномоченного органа - Администрации МО ГП «Город Мосальск» Калужской области, выразившихся в не направлении уполномоченным органом подписанного проекта договора аренды в адрес Заявителя, как второму по цене участнику аукциона.
Согласно доводам жалобы Заявителя, уполномоченным органом не был направлен подписанный проект договора аренды в адрес Заявителя, как второму по цене участнику аукциона.
При рассмотрении жалобы ООО «Безопасность-Инвест», Комиссией Калужского УФАС России было установлено, что если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Согласно пояснениям представителя уполномоченного органа - Администрации МО ГП «Город Мосальск» Калужской области, в связи с тем, что Заявитель лично не обращалась в администрацию МО ГП «Город Мосальск» Калужской области и не оповещала о своих конкретных намерениях об использовании земельного участка, то было принято решение не заключать с ней договор аренды.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения жалобы по существу, Комиссия Калужского УФАС России отмечает тот факт, что Администрация МО ГП «Город Мосальск» Калужской области, исходя из положений части 12 раздела II аукционной документации, должна была предложить заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, в связи с тем, что указанный договор аренды земельного участка не был подписан победителем, а также не был представлен в уполномоченный орган, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора.
Вышеуказанная норма также указана в части 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой установлено, что если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Таким образом, принимая внимание положения документации и извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, а также руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Комиссия Калужского УФАС России приходит к выводу о нарушении Администрацией МО ГП «Город Мосальск» Калужской области части 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, части 12 раздела II Аукционной документации.